¿SABES QUé ES UNA HIPOTECA? APRéNDELO.

¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

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"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el cliente y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a reclamar su propiedad si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses generados.

Estos créditos se emplean generalmente para adquirir una casa o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya posee.

Aspectos clave para considerar al comparar distintas hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.

  • Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.

  • Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.

  • Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique



Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar de forma mensual sin poner en riesgo su salud financiera. Es vital considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué mensualidad es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria



Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su cuota mensual, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades leer más y capacidades financieras actuales."

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